EXTRAITS DE NOTRE CATALOGUE D'AFFAIRES

Ces exemples ne constituent biensûr qu'une partie de notre portefeuille,nous ne saurions assez vous
encourager à nous faire part des détails de votre projet d'acquisition afin que nous
puissions mieux répondre à vos attentes.

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De plus l'aéroport le plus proche n'est qu'à 55 minutes (Béziers Capd'Agde).

Nous vous proposons en exclusivité une maison de plain-pied avec grand terrain cultivable,
secteur rural proche de Béziers À quelques minutes de Saint-Chinian, en zone rurale calme,
cette maison individuelle de plain-pied, 4 faces, construite il y a une cinquantaine d’années,
s’adresse avant tout à celles et ceux qui souhaitent vivre au plus près de la nature,
cultiver leur terrain et gagner en autonomie, loin des standards urbains modernes.

La maison n’est pas contemporaine, mais elle a bénéficié d’améliorations énergétiques importantes :
panneaux photovoltaïques récents (3 KW), pompe à chaleur en remplacement
de l’ancienne chaudière au fioul. Son véritable atout réside dans son terrain d’environ 4 000 m², 
entièrement exploitable et bien exposé plein Sud, offrant une belle vue dégagée malgré
une maison située légèrement en contrebas à l’arrivée.

Le terrain est idéal pour un projet de vie tourné vers l’autoproduction et comprend :
puits avec réserve d’eau, grand espace potager, une dizaine d’oliviers, un poulailler, des clapiers.

La propriété dispose également d’un grand garage et d’un atelier, parfaits pour le bricolage,
le stockage ou des activités manuelles.

Cette maison conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant : un cadre de vie simple
et authentique, un projet agricole ou potager familial, la tranquillité de la campagne tout en restant
proche des commodités (5 minutes en voiture).

Belle vue ouverte sur le vignoble et les collines.

Entrée abritée par une véranda récente, séjour avec cheminée et insert + une climatisation réversible,
cuisine indépendante aménagée avec cheminée ouverte, 3 chambres, bureau, salle d‘eau, wc.

A noter: double vitrage, véranda avec nouvelles menuiseries et volets roulants électriques,
garage 14 m², autre garage pour par exemple camping car de 32 m²,
cuisine d’été 16 m², celliers pour 22 m².

Environ 94 m² habitables + 25 m² de véranda.

PRIX: 325 000 Euros
Honoraires d'agence TTC inclus, charge vendeur.

Réf: M 3333

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE en cours

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Villa principale avec annexe attenante jouissant d’une vue exceptionnelle
sur 4 900 m² de terrain.

Exposition principale au Sud-Ouest.

A 6 minutes seulement de Saint-Chinian et de tous ses commerces,
situé dans un charmant village Languedocien .

Partie principale : RdC : entrée, cuisine aménagée avec coin repas, séjour avec cheminée insert
et un poste de climatisation réversible, 2 chambres, salle de bain, wc.
Etage : 2 chambres, salle d’eau, terrasse bien privative avec très belle vue.
Annexe attenante de plain-pied : grande cuisine avec coin repas, séjour, grande chambre,
salle de bain, wc, cellier.

A noter: prévoir travaux d’ammélioration et remettre au goût du jour (maison des années 90).
Villa située en hauteur, environnement et vue exceptionnels, partie boisée est bien entretenue.
Grand parking. Possibilité piscine.

Environ 130 m² habitable + 73 m² pour l’annexe soit environ 203 m² au total.

PRIX: 329 000 Euros
Honoraires d'agence TTC inclus, charge vendeur.

Réf: M 3334

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE en cours

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A seulement 10 petites minutes de Saint-Chinian nous vous invitons à découvrir
une propriété rare par ses atouts, située sur le commune d’ASSIGNAN.
Ce beau village typiquement Languedocien et entouré de vignobles de qualité,
calme et disposant de commerces (restaurants…) ne vous laissera pas indifférent.

L'agence GTI à le plaisir de vous proposer en EXCLUVIVITE cette propriété, unique
et entièrement meublée avec piscine sur 585 m² de terrain.

Plus qu’un achat, il s’agit d’un investissement.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois "Gaudin"
ainsi qu’une agréable véranda donnant accès à une belle piscine avec plages,
une cuisine entièrement équipée, un très agréable salon avec des murs en pierre et une cheminée, cellier, wc.
A l’étage : trois chambres dont une grande suite parentale de 27 m² avec sa salle d’eau wc,
un bureau ou couchage d’appoint, salle de bain, wc.

Environ 133 m² habitable

A noter : notre agence a déjà vendu ce bien il y a bien longtemps,
je me souviens d’une belle propriété ancienne avec jardin.

Les nouveaux propriétaires ont su à la fois conserver son charme et son caractère
et la moderniser en parfaite harmonie avec l’existant. Cuisine d’été et abri voiture quasi fermé.
Bel espace pour parkings avec possibilité d’y rentrer plusieurs véhicules et camping car...

PRIX: 350 000 Euros
Honoraires d'agence TTC inclus, charge vendeur.

Réf: M 3343

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Saint-Chinian est une commune de l'Hérault connue entre autre pour la
qualité de ses vins dont l'appellation d'orine contrôlée rassemble 20 villages.
Situé entre mer à 40 minutes et montagne à 45 minutes, St Chinian
saura vous retenir. L'agence G.T.I. vous y propose :

RARE : un environnement exceptionnel pour cette spacieuse villa avec piscine
sur 3 900 m² de terrain. La vue est fantastique et dégagée sur le village, les vignes et les montagnes.

RdC : beau séjour de 63 m² avec cheminée et partie en plafond cathédrale, cuisine entièrement équipée,
2 chambres spacieuses, salle de bain, wc, cuisine d’été, garage (28 m²).

Etage : 2 grandes chambres, salle d’eau avec wc, terrasse de 13 m² avec vue ouverte.

A noter : autre garage 30 m². Terrasse couverte avec BBQ et local piscine.
Pompe à chaleur récente. Piscine 12x6 avec une fosse. Parkings privatifs.
Les pièces de jours sont très spacieuses.

Vue impressionnante.

Environ 185 m² habitable.

PRIX: 459 000 Euros
Honoraires d'agence TTC inclus, charge vendeur.

Réf: M 3258

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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En Languedoc, terre d'Occitanie, nous avons le privilège de vous proposer
cette propriété exceptionnelle, située dans une agréable commune de l'Hérault
à seulement 8 minutes de Saint Chinian qui dispose de toutes
les commodités. Sa situation à 25 minutes de Beziers, 40 minutes de Narbonne
et de Valras Plage en fait une destination particulièrement appréciée.

De plus l'aéroport le plus proche n'est qu'à 45 minutes (Béziers Cap d'Agde).

Idéal pour un projet professionel, changement de vie,
maison personnelle et rentabilité des gîtes...

Ensemble immobilier entièrement de plain-pied situé sur 3 400 m² de terrain remarquablement
bien planté et arboré. Maison principale de 150 m² et 4 gîtes récents, grande piscine couverte.
Je connais bien cette propriété pour l'avoir vendu aux actuels propriétaires il y a 22 ans,
mais il n'y avait que la maison principale à cette époque, de lourds investissements ont été réalisés depuis.

Maison principale de 150 m² : entrée, 1er coin nuit comprenant 2 chambres dont 1 de 17 m², salle de bains, wc.
2ème coin nuit : 2 chambres dont 1 de 18 m², salle d'au, wc, cuisine entièrement équipée avec coin repas,
séjour de 43 m² avec cheminée et insert, poutres apparentes.
Terrasse centrale de 70 m². Menuiseries double-vitrags, chauffage via pompe à chaleur réversible sous plafond.
Chauffe-eau thermodynamique.

Cuisine d'été de 40 m² avec cuisine américaine équipée,
climatisation réversible, chauffe-eau classique, wc, le tout donnant sur la piscine couverte et découvrable.

2 gîtes meublés de 2 pièces avec terrasse, 4 faces, de 49 m² chacun comprenant :

séjour avec cuisine américaine entièrement équipée (four, hotte, four micro-onde, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur,
lave-linge, lave-vaisselle). 1 chambre avec sa salle d'eau, wc. Chauffage via pompe à chaleur
réversible sous plafond.

2 gîtes meublés de 3 pièces avec terrasse, 4 faces, de 55 m² chacun comprenant :

séjour avec cuisine américaine entièrement équipée (four, hotte, four micro-onde, plaques vitrocéramiques,
réfrigérateur, lave-ling, lave-vaisselle). 2 chambres, salle d'eau, wc.
Chauffage via pompe à chaleur réversible sous plafond.
1 des 2 gîtes est équipé d'un chauffe-eau thermodynamique.

A noter: piscine chauffée et couverte par grand tunel sur rails coulisants afin d'offrir de multiples
possibilités en fonction des saisons. Parkings couverts pour 5 véhicules plus stationnements sur le terrain.
Le jardin a été aménagé avec goût avec des essences méditerranéennes, 7 beaux oliviers, pins...

Environ 358m² habitable.

PRIX: 840 000 Euros
Honoraires d'agence TTC inclus, charge vendeur.

Réf: M 3251

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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***Nous vous proposons également: des terrains à bâtir sur les environs
de Saint Chinian, Cessenon...***


***N'hésitez pas à nous contacter
pour connaîtreles détails et disponibilités...***

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